Sobrado - venda ou locação - 255m². Bairro dos Casas. São Bernardo do Campo

Apresentamos um excelente sobrado com três andares localizado no Bairro dos Casas, em São Bernardo do Campo, ideal para investidores ou quem busca um imóvel versátil para uso comercial e residencial.

Descrição do Imóvel:

Térreo: Salão comercial de 75m² com pé direito alto, garantindo amplitude e conforto, 2 banheiros, Cozinha, 2 cômodos adicionais que podem ser utilizados como estoque ou escritório, 2 vagas de garagem, que podem ser mantidas ou incorporadas à extensão do salão pela frente, com portão de ferro.

Piso Superior: Residência com 180m² construída sobre o salão comercial, 3  quartos, sendo uma suíte, 2 banheiros, Sala ampla para 2 ambientes, Copa e cozinha, 2  áreas de serviço e entrada independente, garantindo privacidade e funcionalidade.

Fundos: Edícula com acesso pelo sobrado, 1 Cozinha, 1 Banheiro e Área de serviço.

Diferenciais: Possibilidade de locação separada da residência e do salão comercial, pois água e luz são desmembradas. Excelente oportunidade para investidores que desejam diversificar rendimentos.

Localização:

Situado próximo à Estrada dos Alvarengas, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços, incluindo o Hospital de Clínicas, COOP Mercados, escolas, transporte público e o Terminal Rodoviário Grande Alvarenga, oferecendo praticidade e valorização.

Obs:  Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

- Mês de referência: março de 2026.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Não perca esta oportunidade única!